Los hipotecados que tengan que actualizar este mes su hipoteca están de enhorabuena. La nueva caída del euríbor supone para muchos españoles una rebaja en sus cuotas. Por ejemplo, para un ciudadano que tenga un préstamo de 150.000 euros a pagar en 30 años con un diferencial del 0,99% pagará este mes una cuota de 462,98 euros frente a los 469,42 que pagaba hace un año.
Jueces españoles se mantienen a la espera de que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea declare nulo este índice en próximas fechas. Almería cuenta con una plataforma de afectados por el IRPH para aglutinar los casos de la provincia y tener una posición de mayor fuerza al reclamar.
Uno de los cambios introducidos es el nuevo reparto de gastos a la hora de formalizar la hipoteca. Con la nueva Ley, el cliente solo pagará la tasación. El resto de los gastos serán abonados por la banca.
Se constata que el afectado no conoció la carga económica que dicha cláusula podría suponer en la vida del contrato, y a tales efectos no consta que se hicieran simulaciones sobre escenarios posibles sobre el comportamiento del tipo de interés
Dice el dictamen judicial que existe una falta de acreditación, por parte del banco, de que se dio la información suficiente al cliente de tal manera que adquiriera un conocimiento certero a cerca del riesgo que conllevaba la operación que estaba realizando
La resolución judicial analiza la contratación de una hipoteca en fecha 28 de junio de 2006, para la compra de una vivienda habitual por 148.000,00 euros, a interés variable y que contenía, una cláusula suelo de 3,50 %, .
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