domingo, 7 agosto 2022

Berja encabeza el listado de los municipios mas baratos de España en vivienda de segunda mano

10 enero 2022
Andalucía
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Cuevas del Almanzora (10,86%), en Almería, arrojó la mayor subida trimestral en el ranking regional. En cuanto a las bajadas, Pizarra (-10,60%), en Málaga, fue la segunda localidad española que más cayó en el último trimestre.

Según el informe anual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en diciembre de 2021 tuvo un precio medio de 1.408 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 1,43% frente al mes de diciembre de 2020. Semestralmente, se produjo una subida del 2,09%. Mensualmente, subió un 0,44% y trimestralmente, creció un 1,94%.

Andalucía fue la octava autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.319 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.878 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 2,79%. Respecto al último trimestre, el ascenso fue del 1,51%. Semestralmente, el repunte alcanzó el 1,82%. La subida mensual fue del 0,56%.

Termina un año que ha servido para colocar la vivienda en el centro de la actividad inmobiliaria, consolidando su fortaleza dentro del mercado. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el ímpetu con el que han reaccionado la concesión de hipotecas y las operaciones de compraventa a lo largo de estos doce meses ha dejado claro que el segmento residencial está en auge”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “el interés por la vivienda ha estado motivado en gran medida por el carácter de valor refugio de este activo, un rasgo que ha tomado una enorme relevancia ante el escenario inflacionista que estamos atravesando”. En este sentido, el experto admite que “el ahorro se mueve hacia la vivienda, que contrarresta su perfil ilíquido con una atractiva rentabilidad a largo plazo”.

Font indica que “es muy probable que el precio de la vivienda continúe al alza, en la línea de la inflación, lo que es una llamada de atención para los potenciales compradores. Si se reúnen las condiciones financieras para ser propietario, esperar podría traducirse en comprar más caro o no encontrar oferta en la ubicación que se desea”. Además, el directivo advierte de que, “no se esperan giros radicales en lo que respecta a la política monetaria europea, por lo que las hipotecas seguirán siendo baratas, con el tipo fijo ganando cada vez más terreno”.

Berja fue el octavo municipio español más barato


Mensualmente, la provincia andaluza de Jaén (0,97%) fue la que más subió de la región. En este periodo, Córdoba (-1,64%) fue la segunda que más se ajustó del país. Interanualmente, Málaga (4,18%) encabezó el listado autonómico de ascensos, mientras que Córdoba (-2,26%) arrojó el quinto descenso más intenso del país. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.221 €/m²), que se situó como la séptima más costosa de España. La más barata fue Jaén (726 €/m²), la segunda más asequible del país.

Almería (2,58%) fue la cuarta capital española que más subió frente a noviembre de 2021, y Córdoba (-2,83%) la que más se ajustó a nivel nacional. Frente al pasado año, Huelva (7,51%) fue la quinta en el ranking nacional de ascensos, mientras que Jaén (-1,35%) fue la sexta que más se ajustó de España. En el apartado de precios, Jaén (1.092 €/m²) marcó el segundo precio más asequible de España. Por su parte, Málaga (2.485 €/m²) fue la séptima más costosa a nivel nacional.

Respecto a los municipios andaluces, Cuevas del Almanzora (10,86%), en Almería, arrojó la mayor subida trimestral en el ranking regional. En cuanto a las bajadas, Pizarra (-10,60%), en Málaga, fue la segunda localidad española que más cayó en el último trimestre. De un año a otro, La Zubia (24,67%), en Granada, fue la tercera que más subió de España, mientras que Pizarra (-19,04%), en Málaga, fue el tercer municipio que más se devaluó del país. El municipio más barato de Andalucía en diciembre de 2021 fue Berja (644 €/m²), en Almería, ocupando la octava posición en el ranking de localidades más asequibles de España. Por su parte, Marbella (3.311 €/m²), en Málaga, fue el décimo sexto más costoso del país.

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