El mercado inmobiliario está sujeto a un gran número de variables que influyen en el precio de una vivienda. A la hora de comprar y vender un inmueble se tiene que realizar una tasación para conocer su valor. Esto permitirá que el vendedor y comprador puedan negociar acorde a la realidad del sector y barajar una oferta real.
Un factor importante para saber cuánto vale una casa en España es el Índice de Precios de Vivienda (IPV). El objetivo es medir la evolución de los precios de compraventa tanto de las viviendas nuevas como de segunda mano. Según las previsiones, el precio en España se incrementará un 5,8 % hasta el 2025, con subidas moderadas.
RealAdvisor, conoce el precio medio de una casa en España
La tecnología ofrece un gran número de oportunidades prácticamente en todos los sectores, incluso, el inmobiliario. En este aspecto, surge RealAdvisor como un agregador de información para ofrecer una tasación online fiable y eficaz. Este proyecto fundado por Joan Rodríguez y Jonas Wiesel se creó en el 2017 y ha mostrado su gran utilidad para agentes inmobiliarios y prestamistas.
Este sistema emplea la Inteligencia Artificial (IA) y supone una innovación en los servicios inmobiliarios. Una de las mayores ventajas es que proporciona una información muy útil al usuario en la compraventa de una propiedad. Además, es una herramienta muy intuitiva que sirve para conocer el valor de una vivienda en España según la ciudad en la que se encuentre.
El precio medio de una casa en nuestro país está actualmente en 240 000 euros. La media se sitúa en 1230 euros/m² y el 80 % de las viviendas se encuentran entre los 60 000 a 1 000 000 euros. Esto dependerá principalmente del número de habitaciones, sus características y la Comunidad Autónoma.
En cuanto al precio medio de un piso o apartamento se refiere, el precio es mucho más reducido, ya que está en unos 159 500 euros. La media es de 1776 euros/m²y la mayoría de los inmuebles se pueden adquirir desde 66 900 euros a 426 000 euros.
Después del confinamiento se ha observado un importante crecimiento en este sector. La alta demanda dio lugar a que los precios subieran y llegarán a alcanzar máximos históricos, sobre todo en algunas ciudades de España. Algo muy similar a lo que había ocurrido en el año 2007.
Otro dato importante es que el precio medio de la vivienda de segunda mano ha registrado el incremento más elevado. Algo que no había ocurrido desde el año 2006 en nuestro país. En el ranking se sitúan Baleares (3666 euros/m²); Madrid (3438 euros/m²) y País Vasco (2958 euros/m²). En el extremo opuesto, encontramos las comunidades autónomas de Extremadura (1217 euros/m²), Murcia (1210 euros/m²) y Castilla-La Mancha (1150 euros/m²).
El simulador RealAdvisor es una herramienta muy eficaz para conocer el precio medio de la vivienda en cualquier ciudad de España. Este sistema de valoración del mercado es totalmente gratuito y centraliza toda la información en un solo lugar. Además, garantiza la máxima transparencia con datos fiables y precisos.
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